Oro kondicionierių tikrai galima įsirengti bute, tačiau priklausomai nuo oro kondicionieriaus tipo, gali prireikti papildomų leidimų ir dokumentų.
Kaip ir oras-oras šilumos siurblio įrengimas bute, taip ir oro kondicionieriaus montavimas daugiabučiuose turi atitikti LR daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą bei Lietuvos Respublikos statybos įstatymą.
Leidimas įsirengti oro kondicionierių bute
Jei oro kondicionieriaus įrengimas bute laikomas namo išvaizdos keitimu, tuomet jums reikės statybą leidžiančio dokumento (SLD). Pagal Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 5 punktą namo išvaizdos keitimu laikoma: „įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo“. Kitaip sakant, jei oro kondicionieriaus išorinį bloką norite montuoti ant išorinės namo siemos, tai bus namo išvaizdos keitumas ir jums reikės SLD. SLD leidimui gauti reikalingas įrenginio įrengimo projektas, kuris gali kainuoti apie 250 eur.
SLD leidimas nereikalingas šiais atvejais:
- Kai oro kondicionieriaus išorinis blokas montuojamas teisėtai įstiklintame balkone ir nekeičia statinio (daugiabučio namo) išvaizdos;
- Kai oro kondicionieriaus išorinis blokas pastatomas ant daugiabučio namo balkono grindų, jo netvirtinant prie balkono plokštės;
- Kai oro kondicionieriaus išorinis blokas statomas ant daugiabučio šlaitinio stogo ar ant pastato plokščiojo stogo, kai įranga iškyla ne aukščiau kaip 1 m. virš stogo parapeto.
Kaimynų sutikimas dėl oro kondicionieriaus montavimo
Nepriklausomai ar SLD leidimas reikalingas, ar ne, montuojant oro kondicionierių bute reikia turėti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų daugumos (51%) sutikimą. Galimi variantai:
- Kai išorinis blokas montuojamas ant bendro naudojimo objektų. Dažniausiai tai apima:
-
- Daugiabučio fasado sieną.
- Stogo erdvę (jei ji priklauso visiems gyventojams).
- Bendro naudojimo balkono ar terasos sienas.
-
- Kai montavimas gali turėti poveikį kaimynams. Net jei įrenginys bus montuojamas jūsų asmeniniame balkone ar lango angoje, kaimynų sutikimo gali reikėti, jei:
- Įrenginys kelia triukšmą, viršijantį leidžiamas ribas (pvz., nakties metu).
- Išorinis blokas meta kondensato vandenį ant žemiau esančių kaimynų balkonų ar sienų.
- Yra rizika, kad montavimas sukels techninius trukdžius (pvz., pakenks šilumos izoliacijai ar pastato fasadui).
- Kai reikalingas bendrijos ar administratoriaus leidimas. Kai kuriose daugiabučių bendrijose yra taisyklės, numatančios, kad montuojant oro kondicionierių privaloma gauti:
- Bendrijos valdybos pritarimą.
- Visų ar daugumos kaimynų sutikimą susirinkimo metu.
- Kai pastatas priklauso kultūros paveldo objektams. Jei pastatas yra kultūros paveldo saugomoje teritorijoje, gali reikėti ne tik specialaus leidimo, bet ir kaimynų sutikimo, nes pakeitimai gali turėti įtakos viso pastato vertingosioms savybėms.
Sutikimas turi būti laisvo protokolo forma. Protokolo pavyzdį galite rasti čia: Kaimynu_sutikimas_del_kondicionieriaus.
Ekspertų patarimai montuojant oro kondicionierių bute
Esame oro kondicionierių montavimo butuose ekspertai, iš savo patirties galime patarti:
- Oro kondicionieriaus išorinį bloką montuoti balkone yra gera mintis, nes vėsinantis, kondensatas išsiskiria vidiniame bloke ir dažnu atveju būna nuvedamas į nuotekas. Todėl jo surinkinėti ir tvarkyti nereikia.
- Jeigu Jūsų butas yra paskutiniuose trijuose namo auštuose, išorinį bloką verta montuoti ant stogo. Tokiu atveju įrenginio vamzdynas yra pravedamas per ventiliacijos angas ir išorinis blokas pritvirtinamas ant stogo.
- Jei gyvenate pirmuose dviejuose aukštuose, tuomet išorinį bloką sumontuoti ant fasado bus pigiau, nes nereikės samdyti pakeliamo bokštelio.
- Pasirinkite tinkamą oro kondicionieriaus galingumą. Atsižvelkite į buto plotą, buto aukštą, namo ekonominę klasę.
- Vidutinė oro kondicionieriaus montavimo kaina bute siekia apie 350 Eur įskaitant medžiagas. Ne visi montuotojai pateikia kainas su medžiagomis, tad prieš užsakydami montavimo paslaugas, gaukite patvirtintą galutinę montavimo sąmatą su visomis medžiagomis.
Užpildykite šią formą ir nemokamai pakonsultuosime apie geriausią oro kondicionierių ir jo įrengimo būdą jūsų butui.
Panašūs straipsniai
Vienas dažniausiai užduodamų klientų klausimų yra ar šilumos siurblius oras oras galima įsirengti bute? Atsakymas yra tikrai taip, šilumos siurblius oras oras galima įsirengti bute, tačiau prieš planuojant įsirengti oras oras bute, reiktų žinoti kelis svarbius aspektus. Vienas iš j […]
Vis dar manoma, kad oro kondicionierius yra tas pats kas šilumos siurblys oras-oras, tačiau šie įrenginiai skiriasi. Oro kondicionieriai kaip ir šilumos siurbliai oras-oras tikrai atlieka šildymo ir vėsinimo funkcijas, taip pat jie niekuo nesiskiria savo išvaizda, tačiau labai svarbu supras […]
Šilumos sprendimai vieni svarbiausių įsirenginėjant būstą. Prieš pradedant galvoti koks šildymas būtų optimaliausias reiktų įsivertinti daug aspektų. Tai namas ar butas, nauja ar sena statyba, būstas mieste ar užmiestyje. Ką pasirinkti, kai atrodo, kad aplink viskas brangsta? Šiand […]
